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¡Descarga inmediatamente TODAS LAS HERRAMIENTAS que un extranjero necesita para invertir exitosamente en Bienes raíces en Inglaterra!
¡Si no naciste en Inglaterra pero quieres invertir en Bienes Raíces en el país tengo algo que te puede interesar!
Que no hayas nacido en el Reino Unido no significa que no puedas invertir en bienes raíces en Inglaterra.

Este es un mensaje especial para el extranjero que quiere comprar una propiedad en Inglaterra, (independientemente si es residente el Reino Unido), pero que no tiene el conocimiento local o las herramientas de análisis para determinar cuál propiedad es una buena inversión con certeza.
¿Quisieras invertir en bienes raíces en Inglaterra pero no sabes dónde o cómo hacerlo?
Hace 10 años cuando mi esposa y yo tomamos la decisión en comprar nuestra primera propiedad en Inglaterra estábamos bastante confundidos y para serte honestos, más bien enredados tratando de entender dónde era el mejor sitio para invertir y qué tipo de propiedades eran las más atractivas y/o las que daban mayor rentabilidad en el Reino Unido.

La verdad todo nos parecía tan extraño y diferente a lo que estamos acostumbrados. Así que te confieso que al final nuestra decisión fue basada más en la intuición y el sexto sentido que debido a un análisis detallado. Afortunadamente en ese momento el mercado inmobiliario británico estaba al alza y nuestras decisiones, correctas o no, fueron corregidas por las alzas de los precios de las propiedades. ¡Pero en este momento de incertidumbre con el Coronavirus y Brexit hacer lo que hicimos nosotros sería una locura!

Irónicamente, son precisamente estos dos factores (el Coronavirus y el Brexit) los que crearan las oportunidades de inversión más atractivas que tendrá el mercado inmobiliario británico.
¡Cuánto hubiera dado yo porque alguien me diera 
acceso a esta información hace diez años!
La verdad hace 10 años yo no tenía todos los elementos de juicio para entender cómo funciona el mercado de propiedades.

Mi principal problema en ese entonces era no saber a quién pedir asesoramiento. Eso significó que cuando decidimos comprar nuestra primera propiedad sólo contábamos con los comentarios de personas y amigos, ya que no teníamos las herramientas de análisis y no sabíamos cómo diferenciar una mala inversión de una buena inversión inmobiliaria.  Eso nos causó mucha incertidumbre y mucho estrés, ya que para nosotros todos nuestros ahorros estaban en juego.

¡Durante estos diez años he hecho un análisis muy juicioso y me he puesto a recibir capacitación financiera y sobre todo en aprender en detalle cómo opera el mercado inmobiliario!

Durante ese estudio del mercado, prontamente me dí cuenta de lo sofisticado y maduro que es el mercado inmobiliario inglés, lo cual se complicaba más debido a las diferentes estrategias de negocio que una persona puede desarrollar en este mercado, es decir:

• Remodelar y vender - Flip
• Comprar para alquilar - Buy To Let (BTL)
• Compra, renovación y alquiler - Buy, Refurbish and Rent (BRR)
• Casa en ocupación múltiple - House in Multiple Occupation (HMO)
• Acomodación turística - Serviced Accommodation (SA)

"La toma de decisiones de comprar o no una propiedad, debes en realidad hacerla por medio de un análisis multidimensional,...."
Así que te puedo afirmar con plena certeza que la toma de decisiones de comprar o no una propiedad, debes en realidad hacerla por medio de un análisis multidimensional, comparando cuál sería el escenario si una propiedad en particular se opera en cada una de las diferentes estrategias de negocio.

Este análisis multidimensional te permite descartar propiedades en venta que no valen la pena y que sólo ofertes por propiedades que tienen en verdad gran potencial. 

Tener acceso a este conocimiento fue precisamente lo que me dio la confianza para dedicarme de tiempo completo al negocio inmobiliario. Y estoy seguro tu puedes hacer lo mismo!

Mi plan inicial
Mi plan inicial era comprar propiedades en mal estado, remodelarlas y luego hipotecarlas tratando de reciclar la mayor cantidad de dinero invertido, pero me dí cuenta que, si combinamos esta estrategia con métodos más sofisticados, como rentar las propiedades por cuartos o operarlas como alojamiento turístico, podría tener mejores resultados.

Yo soy un amigo de no tratar de reinventar la rueda, por eso me asocie con un par de amigos que han estado haciendo precisamente este negocio durante varios años y esto nos llevó a unir esfuerzos fundando LAUK Holdings.

Nosotros somos conscientes que cualquier cosa que se deba hacer más dos veces se puede sistematizar, así que somos fanáticos de crear procesos internos y herramientas que permitan simplificar lo que hacemos y llevarlo a procesos sencillos. 

Pero no nos detenemos allí, hemos estado probando y refinando nuestros procesos. Esto ha permitido que en operemos más de 65 propiedades en Londres y Liverpool contando las propiedades de LAUK Holdings y las propiedades individuales de sus accionistas y las propiedades que operamos de terceros.

Leo Suarez
Empresario, Ingeniero Civil, Universidad Nacional de Colombia, MBA Imperial College, Londres.

20 años de experiencia empresarial en Inglaterra y Colombia. 
Mucho ha pasado desde que compramos nuestra primera propiedad en Inglaterra hace 10 años. Así que hoy te puedo decir que había muchos aspectos críticos que en ese momento no entendíamos o que desconocíamos. 

Nosotros creemos en la ley de la abundancia así que con esa filosofía en mente decidimos compartir nuestro conocimiento y ayudar a otros extranjeros hispanohablantes y por eso creamos nuestro podcast Bienes Raíces UK.

En resumen: Este ejercicio colectivo nos ha permitido sistematizar y sintetizar nuestro análisis hasta llevarlo a principios básicos...

Basándonos en ese éxito, decidimos compartir ese conocimiento y esas herramientas con otras personas.

Lo llamamos La Caja de Herramientas Inmobiliarias Para Extranjeros!
La Caja de Herramientas Inmobiliarias para Inversionistas Extranjeros
Con la caja de herramientas puedes en menos de 10 minutos decidir si una propiedad es una buena inversión, comparando las diferentes modelos de negocio:

•    Comprar y remodelar para vender (Flip)
•    Comprar y decorar para arrendar (Buy To Let - BTL)
•    Comprar y remodelar para alquilar (Buy, Refurbish and Rent - BRR)
•    Comprar y  remodelar para rentar por cuartos (House in Multiple Occupation - HMO)
•    Comprar y remodelar para operar como alojamiento turístico (Serviced Accommodation  - SA)

¡Esta es la razón por la cual estoy tan emocionado de compartir contigo esto para que tu también puedas obtener los mismos resultados!

¡Permíteme presentarte nuestra “Caja de Herramientas Inmobiliarias para Inversionistas Extranjeros” que sin lugar a duda te dará las herramientas y sistemas para analizar la viabilidad financiera de una propiedad en Inglaterra!

La Caja de herramientas inmobiliarias para inversionistas extranjeros te permitirá fácilmente:

•    Decidir si vale la pena comprar una propiedad...

•    Comparar varias propiedades y decidir por cuál ofertar y cuanto debes ofertar...

•    Calcular el ingreso neto para los diferentes modelos de negocio después de todos los gastos asociados...

•    Estimar cuánto costarán las obras de renovación y si vale la pena hacerlas...

•    Evaluar los diferentes modelos de negocio para una propiedad de alquiler, arriendo individual, arriendo por cuartos, u operarla como alojamiento turístico.

... y mucho, mucho más!

¿Y qué hace que esto sea aún mejor?
Con la Caja de Herramientas Inmobiliarias nunca más tendrás que preocuparte de nuevo por la barrera del idioma, ni por qué se te haya olvidado considerar uno que otro aspecto crucial en el análisis de una inversión de bienes raíces en Inglaterra.

Esto también significa que no estarás atascado sufriendo por parálisis por análisis y por tanto dejes pasar grandes oportunidades de inversión, mientras ves cómo otras personas lo hacen, mientras tu sigues temeroso  en pasar a la acción.

Y lo mejor de todo... estoy seguro que comenzaras a ver resultados al usar la "Caja de Herramientas  Inmobiliarias" en 10 minutos. 

Y la mejor noticia, todo este conocimiento que hemos recopilado, refinado y sintetizado, cuesta menos que el costo de una cena para dos en Inglaterra!
Esto es exactamente lo que tengo para ti.
Todo lo que tu necesitas para poder invertir exitosamente en el mercado inmobiliario británico.
Hojas de cálculo en español e Inglés con ejemplos y Videos explicativos.

Tienes acceso a la caja de herramientas de por vida. Así que podrás descargar sin ningún costo cualquier versión futura o actualización!

¿Qué hay dentro de la Caja de Herramientas?
Vídeo paso a paso explicando cómo utilizar la hoja de cálculo de rentabilidad de propiedades de alquiler en Inglaterra 

(Valor £80)

Este video muestra cómo utilizar la calculadora que está en camino a tu correo en 5 minutos. Muy útil no sólo por si no estás muy familiarizado con Microsoft Excel o Google Sheets. Te será muy valioso por si quieres entender lo que significa cada concepto y cómo encajan todas las piezas para determinar si vale la pena o no comprar una propiedad para alquiler en Inglaterra.

¡Saber usar esta hoja de cálculo correctamente puede ser la diferencia entre comprar un gran activo o un dolor de cabeza! Así podrás tener la certeza de crear activos que te den un ingreso pasivo en una moneda dura como la libra esterlina ... y crear así tu propio fondo de pensiones.
Calculadora de costos renovación 

(Valor £150)

Esta hoja de cálculo detalla los principales elementos que normalmente se cambian en una remodelación de un apartamento o una casa en Inglaterra. Organizados por grupos de trabajo con su nombre tanto en español como en inglés (para que puedas fácilmente contratar sus trabajos). 

La hoja contiene estimativos de costos basados en nuestra experiencia en docenas de proyectos, esto es muy útil para obtener un orden de magnitud de cuál podría ser potencialmente el costo de una renovación o remodelación y analizar si vale la pena o no considerar comprar una propiedad en particular que necesita ser remodelada.
Calculadora de compra con crédito puente

(Valor £100)

Esta hoja de cálculo te permite calcular cuál sería el costo asociado en comprar una propiedad con un crédito puente (Bridging Loan)  para determinar el impacto en la viabilidad de tu inversión. 

Esta hoja te permite calcular cuánto de tu propio dinero se quedará “enterrado” en el negocio una vez solicites una hipoteca y pagues de vuelta el crédito puente o vendas la propiedad!  
Calculadora de ingreso como propiedad en ocupación múltiple o para alojamiento turístico en Airbnb o Booking.com

(Valor £150)

Esta hoja de cálculo te permite entender cuáles serían los ingresos y los costos que puedes tener si en vez de arrendar la propiedad bajo un solo contrato, decides alquilarla bajo otras modalidades de negocio, bien sea por cuartos, lo que se conoce en el Reino Unido como un HMO (House in Multiple Occupation) o como alojamiento turístico en portales como Airbnb, Expedia o Booking.com lo que se conoce en el Reino Unido como Serviced Accommodation. 

Bien sea si tú lo haces directamente, o si un tercero hace la operación por ti. Lo más importante de esta hoja de cálculo es que te permite analizar diferentes estrategias de ingreso en una misma propiedad. 

¡Esto es un verdadero análisis multidimensional!
ACTUA YA y recibirás además los siguientes increíbles bonos!
BONO #1: Vídeo paso a paso mostrando cómo utilizar TODAS las hojas de cálculo

(valor £100)

Una explicación detallada de como usar las hojas de cálculo 
Este video muestra cómo utilizar cada una de las hojas de cálculo, mostrando un ejemplo real donde podrás  ver como hacer la estimación de costos de remodelación, cómo usar un crédito puente y la calculadora de ingreso bajo las modalidades de negocio por cuartos o como alojamiento turístico. 

Este video es muy útil, no solo si no estás muy familiarizado con hojas de cálculo, sino también para que entiendas la lógica detrás de cada concepto y cómo se interrelacionan todas las variables del negocio para analizar el Retorno de la Inversión (el famoso ROI o Return on Investment) y muchos otros indicadores financieros que te permitirán analizar si una propiedad en particular es una inversión atractiva, bajo los diferentes escenarios de operación de la propiedad.
BONO #2: Los 10 errores más comunes que cometen los extranjeros que invierten en bienes raíces en Inglaterra

(valor £25)

Que mejor que aprender de los errores de otros! 
Este reporte detalla los 10 errores más comunes y tristemente más costosos que por desconocimiento o ignorancia cometen los inversionistas extranjeros cuando invierten en propiedades en Inglaterra. Lo más importante es que indica las claves y las herramientas para evitar estos costosos errores para que puedas cometerlos!

Conocer estos errores te ayudará a determinar si vale la pena a ver o descartar una propiedad antes de ir a verla, así podrás concentrarte sólo en propiedades que son realmente atractivas desde el punto de vista financiero. 

Conocer estos errores y saber cómo no caer en ellos te ayudará a evitar dolores de cabeza y noches sin poder conciliar el sueño.

Pero lo más importante, te puede permitir enfocarte en crear riqueza por medio de bienes raíces en Inglaterra para las generaciones futuras.
BONO #3: Acceso a actualizaciones futuras GRATIS

(valor £292)

Las reglas del juego cambian, no tengas miedo de quedarte obsoleto! 

Ten siempre la certeza de tener la caja de herramientas actualizada a cualquier cambio regulatorio o de impuestos que afecte el negocio inmobiliario.

Tendrás acceso a actualizaciones futuras gratis!
Si quieres invertir en el mercado inmobiliario en Inglaterra, 
¿crees que vale la pena arriesgarse a dar palos de ciego?
Ten a tus manos todos los elementos para tomar decisiones sobre cifras, tan sólo uno de los errores que puedes evitar con este conocimiento te podría costar muchas muchas veces más el costo de la caja de herramientas.
¡Ésta será tu carta de navegación para llegar a un puerto seguro!

Esta oferta sólo estará disponible para ti por tiempo limitado porque sé que estás interesado en aprovechar esta oportunidad

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Estoy convencido del valor de nuestra caja de herramientas así que te doy una garantía irrevocable de 100% de devolución del dinero
!Sí así es! Si por cualquier razón antes de 30 días tu consideras que la caja de herramientas no te va a servir para evaluar la viabilidad financiera de una propiedad en Inglaterra y crees que esto no te va ayudar a crear ingresos pasivos, sólo debes enviarme un correo solicitando la devolución de tu dinero y te devolveré el 100% sin hacer preguntas!
No Dejes Pasar Esta Oportunidad ...Si No Actúas Ahora, Estoy Seguro En Un Año Estarás Lamentando No Haber Adquirido Todas Estas Maravillosas Herramientas Hoy!
Así que de nuevo, si eres alguien que vive, vivió o planea vivir en el futuro en Inglaterra y que quiere beneficiarse del mercado de propiedades del Reino Unido, es importante que entiendas lo siguiente:
  
• El Brexit y El coronavirus traerán grandes oportunidades para aquellos con el conocimiento y que están preparados...

• Otras monedas se están depreciando frente a la libra esterlina por lo que tener activos en libras será una gran ventaja en el futuro...

• Actúa ahora, aprovecha la coyuntura, para que en un par de años no te de arrepientas por no haber comenzado hoy...
Si! Leo, yo no quiero dejar pasar esta gran oportunidad!!
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Aquí hay un resumen de
TODO lo que obtendrás
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