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¿Quieres comenzar en el mundo de Bienes Raíces y no sabes por dónde?
¡Aquí tienes TODAS LAS HERRAMIENTAS que un extranjero necesita para invertir exitosamente en Bienes Raíces en Inglaterra!
¡Si quieres saber diferenciar una mala inversión de una buena inversión inmobiliaria, esto es para ti!
El mercado inmobiliario inglés tiene diferentes estrategias de negocio que una personas puede desarrollar:
• Remodelar y vender - Flip
• Comprar para alquilar - Buy To Let (BTL)
• Compra, renovación y alquiler - Buy, Refurbish and Rent (BRR)
• Casa en ocupación múltiple - House in Multiple Occupation (HMO)
• Acomodación turística - Serviced Accommodation (SA)
Para decidir si una propiedad es adecuada para comprar, hay que hacer un análisis multidimensional comparando los distintos escenarios en cada una de las diferentes estrategias de negocio.
Sólo si tienes las herramientas para hacer este análisis, podrás identificar las propiedades que tienen de verdad gran potencial.
La Caja de Herramientas que quiero compartir contigo te va a permitir realizar este tipo de análisis multidimensional para que comiences desde ya a analizar posibles inversiones
¿Qué hay dentro de la Caja de Herramientas?
Todo lo que tu necesitas para poder invertir exitosamente en el mercado inmobiliario británico.
Vídeo paso a paso explicando cómo utilizar la hoja de cálculo de rentabilidad de propiedades de alquiler en Inglaterra
(Valor £80)
Este video muestra cómo utilizar la calculadora que está en camino a tu correo en 5 minutos. Muy útil no sólo por si no estás muy familiarizado con Microsoft Excel o Google Sheets. Te será muy valioso por si quieres entender lo que significa cada concepto y cómo encajan todas las piezas para determinar si vale la pena o no comprar una propiedad para alquiler en Inglaterra.
Calculadora de costos renovación
(Valor £150)
Esta hoja de cálculo detalla los principales elementos que normalmente se cambian en una remodelación de un apartamento o una casa en Inglaterra. Organizados por grupos de trabajo con su nombre tanto en español como en inglés (para que puedas fácilmente contratar sus trabajos).
La hoja contiene estimativos de costos basados en nuestra experiencia en docenas de proyectos, esto es muy útil para obtener un orden de magnitud de cuál podría ser potencialmente el costo de una renovación o remodelación y analizar si vale la pena o no considerar comprar una propiedad en particular que necesita ser remodelada.
Calculadora de compra con crédito puente
(Valor £100)
Esta hoja de cálculo te permite calcular cuál sería el costo asociado en comprar una propiedad con un crédito puente (Bridging Loan) para determinar el impacto en la viabilidad de tu inversión.
Esta hoja te permite calcular cuánto de tu propio dinero se quedará “enterrado” en el negocio una vez solicites una hipoteca y pagues de vuelta el crédito puente o vendas la propiedad!
Calculadora de ingreso como propiedad en ocupación múltiple o para alojamiento turístico en Airbnb o Booking.com
(Valor £150)
Esta hoja de cálculo te permite entender cuáles serían los ingresos y los costos que puedes tener si en vez de arrendar la propiedad bajo un solo contrato, decides alquilarla bajo otras modalidades de negocio, bien sea por cuartos, lo que se conoce en el Reino Unido como un HMO (House in Multiple Occupation) o como alojamiento turístico en portales como Airbnb, Expedia o Booking.com lo que se conoce en el Reino Unido como Serviced Accommodation.
¡Esto es un verdadero análisis multidimensional!
ACTUA YA y recibirás además los siguientes
BONOS INCREIBLES!
BONO #1: Vídeo paso a paso mostrando cómo utilizar TODAS las hojas de cálculo
(valor £100)
Una explicación detallada de como usar las hojas de cálculo
Este video muestra cómo utilizar cada una de las hojas de cálculo, mostrando un ejemplo real donde podrás ver cómo hacer la estimación de costos de remodelación, cómo usar un crédito puente y la calculadora de ingreso bajo las modalidades de negocio por cuartos o como alojamiento turístico.
Este video es muy útil, no solo si no estás muy familiarizado con hojas de cálculo, sino también para que entiendas la lógica detrás de cada concepto y cómo se interrelacionan todas las variables del negocio para analizar el Retorno de la Inversión (el famoso ROI o Return on Investment) y muchos otros indicadores financieros que te permitirán analizar si una propiedad en particular es una inversión atractiva, bajo los diferentes escenarios de operación de la propiedad.
BONO #2: Los 10 errores más comunes que cometen los extranjeros que invierten en bienes raíces en Inglaterra
(valor £25)
¡Qué mejor que aprender de los errores de otros!
Este reporte detalla los 10 errores más comunes y tristemente más costosos que por desconocimiento o ignorancia cometen los inversionistas extranjeros cuando invierten en propiedades en Inglaterra. Lo más importante es que indica las claves y las herramientas para evitar estos costosos errores.
Conocer estos errores te ayudará a determinar si vale la pena a ver o descartar una propiedad antes de ir a verla, así podrás concentrarte sólo en propiedades que son realmente atractivas desde el punto de vista financiero.
Conocer estos errores y saber cómo no caer en ellos te ayudará a evitar dolores de cabeza y noches sin poder conciliar el sueño.
Pero lo más importante, te puede permitir enfocarte en crear riqueza por medio de bienes raíces en Inglaterra para las generaciones futuras.
BONO #3: Acceso a actualizaciones futuras GRATIS
(valor £292)
Las reglas del juego cambian, no tengas miedo de quedarte obsoleto!
Ten siempre la certeza de tener la caja de herramientas actualizada a cualquier cambio regulatorio o de impuestos que afecte el negocio inmobiliario.
¡Tendrás acceso a actualizaciones futuras gratis!
En resumen, la Caja de Herramientas Inmobiliarias para inversionistas extranjeros te permitirá fácilmente:
- Decidir si vale la pena comprar una propiedad
- Comparar varias propiedades y decidir por cuál ofertar y cuanto debes ofertar
-
Calcular el ingreso neto para los diferentes modelos de negocio después de todos los gastos asociados
- Estimar cuánto costarán las obras de renovación y si vale la pena hacerlas
-
Evaluar los diferentes modelos de negocio para una propiedad de alquiler, arriendo individual, arriendo por cuartos, u operarla como alojamiento turístico.
¿Quieres conocerme un poco más?
Empresario, Ingeniero Civil, Universidad Nacional de Colombia, MBA Imperial College, Londres.
Director del único podcast en español sobre inversión inmobiliaria en Inglaterra, BIENES RAÍCES UK.
Leo Suarez
Soy Leo Suárez, un ingeniero civil dedicado tiempo completo al desarrollo de propiedades en Inglaterra.
En Bienes Raíces UK tenemos una gran cantidad de contenido para ayudar a otros extranjeros como tú a superar el miedo a invertir en bienes raíces en Inglaterra. .
Yo soy un obsesionado con los procesos, procedimientos y sistemas, los cuales hemos implementado en nuestro negocio inmobiliario con unos resultados muy buenos y generando dos cosas: un ingreso pasivo ya mismo y acumular activos para las generaciones futuras.
"Quiero ayudar a todos los extranjeros a poder invertir en Inglaterra como yo mismo lo hago y compartir mi conocimiento contigo"
El momento de invertir como un profesional es ahora, no lo dejes escapar. ¡Comienza a tener ingresos pasivos desde ya!
Ahora tienes la oportunidad de tener todas las herramientas de análisis para tomar la decisión de invertir como lo hacen los profesionales: basándote en cifras y en escenarios reales.
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Si! Leo, yo no quiero dejar pasar esta gran oportunidad!!
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Aquí hay un resumen de
TODO lo que obtendrás
¡Cuando compras esta increíble oferta!
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BONO #3: Acceso a la caja de herramientas de por vida para descargar cualquier versión futura o actualización! (Valor £292)
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